將建設項目周圍地形進行建模，反映周邊的建筑、綠化、道路、河道、橋梁、高壓線等周邊環境，以三維的方式立體呈現站體周圍的復雜情況，輔助業主精確全面的進行項目規劃，配合各階段的方案模擬，分析風險源，提高方案設計管理水平，也為后續的其他應用做好鋪墊。 場地仿真模擬便于360度無死角的反映實際場地情況，還可以根據需要增加地下地形、障礙物、地下管線等內容?？梢耘浜细鞣N規劃方案的表現進行測量、漫游、效果的模擬，標記各種風險或影響信息，具有很廣泛的使用價值。
利用激光掃描或無人機掃描技術，可以配合場地仿真模擬進行逆向工程應用。尤其是場地地形圖紙信息滯后，與實際場地現狀出入較大，信息遺漏的情況，通過掃描形成的點云模型與常規建模的BIM模型相結合，可以讓場地模型信息更加準確完善，大大增加場地仿真技術的實用性價值。
結合場地模型與代建項目模型的結合，模擬各個施工階段地下管線搬遷的方案，以及道路交通翻澆的方案，輔助業主對各階段方案實施模擬過程中發現方案的問題和缺陷，經過多輪的模擬討論，最終保證提高施工方案的準確性和可行性，通過模型本身的各種屬性參數，也可以測算出方案涉及到的各種工程量數據。
通過模型模擬各種表現方案，直觀無死角的展現方案設計的效果，通過BIM模型的三維可視化特點，比傳統效果圖展現更加靈活自由，可以剖切、可以旋轉，甚至可以第一視角真實場景漫游，并能直接測量分析，提高方案決策效率。
通過在施工圖設計階段建模過程中發現的各種不同專業的矛盾問題同步記錄，并與設計進行溝通，可以保證在施工圖送審之前就可以改正各專業設計上的矛盾問題或不合理的設計參數，減輕圖紙審核單位的工作量，保證審核工作后的施工圖紙的質量，從而節約因圖紙設計問題造成的一系列的成本、進度上的浪費。由于BIM模型具有三維可視化及各種便捷的剖切、透明、隱藏的功能，對于問題反饋的理解效果也大大提升。
通過將機電、建筑結構、裝修方案等各專業相結合的方式綜合檢查機電專業與機電本身、機電專業與其他專業之間的各種碰撞點，通過專業的優化排布及尺寸修改建議，幫助業主、設計、施工各方解決碰撞問題，提供各專業的優化出圖，保證招標工程量的準確性，提高施工單位管綜施工的質量和進度。
利用模型自帶的幾何數據信息，結合專業的算量插件工具對工程量數據整理，形成專業的工程量清單，并與招標代理進行面對面的工程量核對，即保證招標工程量的準確性，也保證模型及數據的準確性，為后續的應用做好基礎。
該階段的圖紙更加細化，反映的信息也更加齊全。利用BIM模型的模擬性特點，將該階段的各種方案進行模擬更具有分析指導意義，例如進行大型設備運輸路徑的模擬，可以幫助設計院確定吊裝孔、運輸路徑、墻體預留洞等是否合理，圖紙信息表達是否清晰明確，從而提升圖紙質量，預先控制施工順序。
模型建成后，利用配套的漫游軟件，可以在模型內部進行第一或者第三人稱視角的漫游。該模式對于模型內部情況的檢查更加直觀，例如裝修方案的直觀效果感受、工作空間的檢測、隱蔽區域的內部情況等，并能隨時查看構件信息，進行尺寸測量、構件顯隱等操作，對于指導現場施工具有很高的價值。
傳統的精裝修設計通過對各種關鍵部位做效果圖的方式表達裝修后的效果，模式死板，無法充分表達出設計圖紙的效果。利用BIM模型的剖切、隱藏、旋轉、漫游等各種表現方式，可以完全表現設計圖的方案，還能通過漫游實景感受建成后的效果，并且可以進行多方案比選，對施工方案的優化和改善提供了有力的幫助。
通過與施工單位的施工組織進度相結合，可以用BIM模型模擬項目施工的全過程流程，驗證施工組織進度的可行性，發現和優化施工排班，通過和工程量相結合，還可以分析統計出各個階段產生的費用，對于整個項目的成本和進度管理具有重大的價值。同時通過形象的動畫演示，施工方、監理方、業主方、甚至非工程專業背景的領導都能理解項目施工的過程，提高溝通效率。
利用BIM模型的可模擬性，將各種復雜的施工工藝流程形象的通過三維動畫的方式進行表現，既提高了方案溝通的效率，又可以實際模擬方案與周圍環境的真實關系，比起過去二維平面和文字表達施工方案的傳統做法更具有驗證意義，各種考慮不當的問題通過模擬可是直觀的暴露出來，保證施工方案的可行性，間接又提高了施工進度、安全、成本的管理水平。
施工現場根據施工方案需要，經常要對輔助設施設備進行配套設計施工。利用BIM模型可出圖性的特點，將模塊進行精細化建模，同時可以根據細度需要，將模型進行顆粒度劃分，各種組合部位可以單獨分離進行剖切出圖，用于指導施工部署及材料加工等工作，提高管理水平，節約成本。
結構主體施工完成后，利用激光掃描技術對結構完成體進行掃描，形成點云模型后，與BIM模型進行分析比對，通過彩虹圖便捷快速的知道實際施工完成后所有構件與模型理論尺寸之間的偏差關系，對于偏差較大的部位，可以利用點云模型直接測量尺寸，得到精確地偏差值，提高施工質量的管理。
通過將施工場布設計方案以BIM的方式展示，既可以直觀形象的表達工地的布置情況，又可以對場布與周邊環境進行分析，優化各種布局不合理，保證施工流暢，減小施工風險影響，避免對周邊業主造成不便，體現文件施工的精神。
結合BIM管理平臺以及在模型上添加施工信息參數的方式，將施工過程中各種數據進行集成，所有參與人員根據權限不同可以對資料進行上傳、查看、下載、以及與BIM模型之間進行關聯。通過統一的平臺管理，方便施工單位靈活記錄保存施工資料，查找方便，隨時記錄，保證施工信息的完善，對于施工內部管理及竣工移交都有巨大的價值。
施工階段開始之前，通過完善施工階段的模型細度，每周利用模型進行形象進度記錄，不同顏色表示本周完成的部位、下周計劃施工部位、本周未完成的部位等方式，隨時了解施工過程中碰到的各種問題，對方案進行調整，保證施工進度的控制，形成歷史記錄，方便后續對施工問題的追朔。
施工階段利用BIM模型的可模擬性，對各種施工方案、臨邊保護措施、臨時照明及安全提醒牌設置等進行模擬，并利用BIM模型的可出圖性對一些重要措施進行出圖，保證施工安全的可靠性。 結合BIM協同平臺的管理功能，對于所有施工環節的任務均采用流程化管理，對于進入現場辦公的人員均利用平臺進行安全管理流程，責任到人，避免因傳統管理模式人員審批流程不到位等原因導致施工安全問題出現。
施工階段對于工程量數據的測算統計需求十分頻繁，各種因為數據統計量大、變更修改更新不及時、隱蔽工程數據記錄不完整、實際用量統計模糊等問題，導致成本控制比較粗放。利用BIM模型工程量統計的優勢，可以分構件、分區域、分時間、分班組等等，靈活抽取工程量數據。模型變更調整后，所有數據也都及時更新，大大提高了管理水平，讓項目管理者清楚的知道項目各階段花了多少錢。
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