同濟大學建養一體化平臺課題實現了在建設期內預埋了大量養護和運營需要的感應設備，在設計和招標過程中提前植入未來運維所需的數字化感應模塊，讓建筑物在建設期就有了感應終端和神經傳導系統。

項目名稱：大型樓宇（群）數字化智慧運管平臺研發

項目簡介：智慧大數據運管平臺的建設包括智慧空間及安全管理子系統，運營管理子系統、智慧功能管理子系統、決策子系統搭建，以及模型管理、文檔資料管理、設計協作、進度、質量安全管理、物料管理和IOT設備集成監管等模塊應用，最終實現多方的高效協同、項目精細化管控、大數據的分析應用。

本項目響應上海市科學技術委員會科研計劃，以同濟大學為試點，探索智慧城市發展方向。

1、 區別與傳統基于設備搭建平臺的思路，項目基于平臺搭建形成各類標準化管理標準，在建設前期與招采階段對于設備進行標準化前置管理；

2、 平臺在實踐設備運維狀態監控的同時，兼具遠程操控功能

3、 實現全專業物聯網設備的接入測試與接口預留

GIS+BIM技術應用

通過GIS與BIM技術的結合來實現樓群集控，進行樓宇群的管理，甚至可以涵蓋整個城市的基礎設施信息，構成完整的城市基礎數據庫，形成數據聯動。

深入挖掘樓宇群集成屬性，將技術應用與樓宇群運營管理模式研究相結合，結合網絡科學，進行建養一體化大型樓宇(群)運營管理模式綜合創新研究，并根據樓宇群集成屬性優化平臺功能。

網絡層級架構

平臺采用多級網絡層架架構，業主主要通過業務層的應用基于BIM模型對樓宇從設計、建設、運維全生命周期各階段進行管控與維護。

打造專屬Iot物聯網平臺

監理專門用于收集運維數據的Iot物理網平臺

通用IOT物聯網平臺是一個用于數據收集、處理、可視化和設備管理的開源物聯網平臺。基于通用IOT物聯網平臺支持的通訊協議將設備采集信息進行轉化和收集。

探索常見的國際通用智能設備物聯網數據通訊協議，通過探索我們決定使用MQTT及HTTP協議進行適配及通訊，同時經過BA系統進行的數據轉換，將各種設備不同的通訊信號轉為平臺通用的數據協議。

集成現場智能設備數據，Web端數據，APP移動數據在平臺進行展示。將設備數據通過BA或MODBUS轉換成HTTP或MQTT協議數據接入平臺，同時平臺可依據事先設定的規則與智能設備實現互動。

駕駛艙數據分析

駕駛艙首頁為校區全景圖，實現上帝視角漫游，同時展示當前校區基礎信息，師資力量及在建項目相關信息。

瀏覽頁面展示的信息與實現的功能包括：全部運維設備名稱、設備接入臺數、分層設備總覽查看、設備當前運行是否正常、點擊設備名稱及設備模型、可切換至對應的設備運維界面，方便業主在運維階段快速查詢相應需要維護的設備及設備具體所處樓宇中的位置。

智能照明模塊展示的信息與實現的功能包括：智慧照明設備提供數據、照明系統遠程控制開關、照明系統遠程控制亮度、根據使用需求進行設備組合

智能空調模塊展示的信息與實現的功能包括：智慧空調設備提供數據、新風機組遠程控制開關、根據使用需求進行設備組合、設備故障時推送故障信息

智能電梯模塊展示的信息與實現的功能包括：智慧電梯設備提供數據、電梯運行狀態、電梯當前所處樓層、設備故障時推送故障信息、模型在對應樓層高亮顯示

環境監測模塊展示的信息與實現的功能包括：展示環境監測相關數據、當前已實現現場與平臺數據互通，點擊模型右側顯示對應設備監測數據；右上顯示室外數據形成對比，便于業主基于室內環境做出相應的決策。

在各類運維需求模塊的基礎上，搭建結構安全特色模塊，實現樓宇群間設備信息互聯互通，輔助實現多樓宇能源分配。

畢埃慕（上海）建筑數據技術股份有限公司，2011年8月成立，股票代碼835957（建筑數據），創始人林敏先生任董事長。公司專注于建筑軟件的研發、銷售以及全壽命周期BIM咨詢服務，已在商業地產、市政橋梁、軌道交通、智慧城市（園區）領域成功實施百余個項目。

公司有1000平米獨立辦公環境，員工100余人，通過內部培養和外部招募，吸引了國內眾多知名學院的專業技術人才，已建立起一支具有豐富的項目的實際操作和管理經驗的軟件研發銷售、咨詢和產品實施團隊。同時還與同濟大學建筑設計研究院簽訂了長期戰略合作協議，旨在通過技術交流，產學研究，項目聯合運營等形式加強雙方在專業領域內的優勢互補。

畢埃慕視研發和創新為公司命脈，近年投入的研發費用均達到總銷售收入的18%以上。申請的著作權和軟件產品近二十項，同時通過ISO9001認證，高新技術企業認證，承接多項省市級科研課題，獲交通部、建設部通報表彰。目前已經形成《BDIP建筑數據集成管理平臺》、《BIM軌道交通運維平臺》、《市政道路BIM運維養護平臺》、《預制構件BIM加工二維碼管理平臺》《智慧園區綜合管理系統》等產品。旨在通過建筑信息化實現項目集成管理，提升效率、降低成本、避免差錯、節省費用，使客戶獲得最大收益。

未來，畢埃慕將依靠對創新的熱愛、行業的深刻理解、先進的技術實力以及周到的服務，站在新的征途上，以更加優異的成績，不斷超越，成就BIM無限可能，發揮BIM更強動力！